Как устроен удалённый ремонт квартиры в Батуми, по шагам
Шаг первый: вы присылаете план от застройщика и состояние квартиры (чёрный каркас, белый каркас или уставшая старая отделка). За 24 часа получаете предварительный расчёт по трём пакетам. Шаг второй: мы выезжаем в квартиру, замеряем, фотографируем каждую стену и отправляем вам отчёт о состоянии — здесь стояки, реальная высота потолков и выделенная мощность становятся фактами, а не предположениями.
Шаг третий: планировка и 3D утверждаются по видеосвязи в вашем часовом поясе. Шаг четвёртый: вы подписываете электронно постатейный договор с фиксированной ценой, сроком и неустойкой и переводите первые 30%. Дальше каждую пятницу в ваш WhatsApp или Telegram приходят видеообход, фото и расходы за неделю. Шаг пятый: сдача по видео, последние 10%, ключи вашему менеджеру.
- Доступ: ключи забираем у застройщика или вашего представителя по простому письменному поручению
- Оплата: банковский перевод в GEL, USD или EUR на счёт грузинской компании, четыре платежа по этапам 30/30/30/10
- Контроль: еженедельные видеоотчёты, онлайн-камера на объекте по запросу и менеджер, который отвечает на русском, английском или грузинском
Ремонт под аренду: за что на самом деле платит арендатор в Батуми
Краткосрочная аренда в Батуми живёт или умирает на фотографиях, износостойкости и первых пяти минутах после заселения. Отсюда спецификация, отличная от квартиры для себя: керамогранит вместо ламината, тёмная затирка, моющаяся краска, матрасы гостиничного класса, блэкаут-шторы, сплит-система в каждой комнате, бойлер на 50–80 литров с быстрым нагревом, сильный Wi-Fi и запираемый шкаф владельца.
Наш пакет Стандарт за ₾450/м² создан именно под это и не зря носит значок «Лучший для аренды»: это самая дешёвая отделка, которая переживает 40 гостей в год и не выглядит уставшей. Для видовых квартир в Alliance Palace или Orbi City, конкурирующих в премиальном сегменте, Комфорт за ₾650/м² окупается через более высокую ставку за ночь и лучшие отзывы.
- Студия 40–45 м², Стандарт, с мебелью и техникой: обычно ₾30 000–36 000 всё включено, 35–45 дней
- Однокомнатная 60–70 м², Комфорт, с мебелью: обычно ₾55 000–68 000 всё включено, 50–65 дней
- Комплект мебели и техники под аренду, закупка и установка: от ₾9 000 для студии
Документы, деньги и контроль из-за границы
Приезжать в Грузию для ремонта не нужно. Договор подписывается электронно и действителен по грузинскому праву; платежи идут на зарегистрированную грузинскую компанию банковским переводом, с инвойсом на каждый этап; а если вы хотите, чтобы работы лично проверял местный представитель, мы работаем с независимыми техническими надзорщиками, которых можно нанять почасово.
Контроль денег встроен в график. Каждый из четырёх платежей привязан к этапу, который вы видите своими глазами в видеоотчёте: подписание договора, завершение черновых работ, завершение отделки, сдача. Мы никогда не просим следующий платёж, пока вы не увидели предыдущий этап.
- Фиксированная цена в договоре — перерасход за наш счёт
- 0,1% от суммы договора в вашу пользу за каждый день просрочки
- Расшифровка расходов с чеками на каждую закупку материалов по запросу
Ошибки удалённых владельцев в Батуми — и как их избежать
Дорогие ошибки предсказуемы. Заплатить частному бригадиру наличными без договора и потерять с ним связь на пятой неделе. Утвердить дизайн по скриншотам без обмера и обнаружить, что квартира на 4 м² меньше, чем в буклете. Купить мебель онлайн в другой стране и заплатить за таможню и повреждения больше, чем она стоила. Пропустить гидроизоляцию, потому что некому было настоять.
Мы решаем это структурно, а не обещаниями: зарегистрированная компания и договор, который можно показать юристу, обмер до дизайна, мебель из Грузии или Турции с доставкой внутри графика и прораб, премия которого зависит от того же чек-листа, который вы получаете при сдаче.
Пришлите план и расскажите, как планируете использовать квартиру. За 24 часа у вас будет предварительный расчёт, реалистичный срок и короткий список того, что нам нужно от вас, — обычно это только ключи. → Бесплатный расчёт
