Частые вопросы о ремонте в Батуми

От ₾450/м² (Стандарт) до ₾950+/м² (Премиум), включая материалы и работу. После бесплатного замера вы получаете постатейную смету — и эта цифра фиксируется в договоре.

Квартира 50–80 м²: 45–75 дней. Коттедж: 8–12 месяцев. Точный срок прописан в договоре, и за каждый день просрочки мы платим неустойку.

Да — большинство наших клиентов-инвесторов ни разу не приезжают во время работ. Вы утверждаете 3D-дизайн онлайн, подписываете договор электронно, каждую неделю получаете видеоотчёт и постатейные расходы, а квартиру мы передаём вашей управляющей компании или арендаторам.

У каждого пакета прозрачный список материалов (грузинские/турецкие — Стандарт, европейские — Комфорт, итальянские/немецкие — Премиум). Любую позицию можно заменить — разницу в цене покажем до того, как вы примете решение.

Обычно: 30% при подписании договора, 30% после черновых работ, 30% после отделки, 10% при сдаче. Каждый платёж привязан к этапу, который вы видите в видеоотчёте.

Все наши работы: электрику, сантехнику, гидроизоляцию, отделку, монтаж. 12 месяцев на Стандарт, 24 — на Комфорт, 36 — на Премиум. Если что-то вышло из строя — приезжаем и исправляем бесплатно.

В квартирах косметические работы обычно не требуют разрешения; перепланировка требует согласования с управляющей компанией дома — его получаем мы. Для домов и коттеджей ведём весь процесс получения разрешений в мэрии Батуми и ведомствах Аджарии.

Да — около 70% наших квартир начинаются с чёрного каркаса. Стяжка, штукатурка, полная электрика и сантехника входят в цену за метр, так что отдельного счёта «довести до белого каркаса» не будет.

При полном ремонте под ключ — нет: стяжка, пыль и отсутствие воды первые две-три недели делают это невозможным. При частичном ремонте одной-двух комнат мы разбиваем работы на этапы, чтобы спальня и санузел оставались рабочими.

Да. Вы получаете полный комплект рабочих чертежей и спецификацию и можете нанять любого подрядчика. Многие клиенты добавляют авторский надзор, чтобы наш дизайнер проверял стороннюю бригаду на ключевых этапах.

Планировки и 3D правим, пока вы не утвердите, — раунды не считаем. Просим только, чтобы изменения приходили до начала рабочих чертежей: после этого этапа они задерживают фиксированную смету.

Иностранные граждане могут владеть несельскохозяйственной землёй и зданиями в Грузии и получать разрешение на строительство на своё имя. Мы проверяем статус и зонирование участка до покупки и ведём получение разрешения по доверенности.

Для частного дома полный цикл от условий землепользования до разрешения обычно занимает шесть–десять недель при полном комплекте документов. Архитектурный проект и подачи мы готовим сами, поэтому нет переписки между разными фирмами.

Нет. Утверждение дизайна, подписание договора, оплата и сдача делаются удалённо. Большинство наших инвесторов впервые видят готовую квартиру в видео сдачи или в следующий отпуск.

Цена фиксированная, так что перерасход на вас переложить нельзя. Сверх этого каждый еженедельный отчёт содержит расшифровку расходов за неделю, а чеки на материалы мы предоставляем по запросу.

Вентилируемый фасад с керамогранитом, HPL или фиброцементом по минеральной вате. Он даёт стене сохнуть, устойчив к соли и водорослям и не требует перекраски. Дороже штукатурки сразу — и намного дешевле за десять лет.

Да. Мы обследуем существующую конструкцию, проектируем фасад, террасы и ландшафт и либо строим сами, либо ведём авторский надзор за вашим подрядчиком.

Да. Мы ведём работы поэтажно или по крыльям с пылезащитными барьерами, отдельным доступом и согласованными окнами шума. Большинство межсезонных ремонтов в Батуми сохраняют в работе 50–70% номеров.

Мы проектируем и строим по грузинским пожарным нормам и готовим техническую документацию. Официальную проверку и лицензирование проводят органы и ваш оператор; мы сопровождаем процесс до подписания.