Дизайн экстерьера и фасадов в Батуми — для климата Чёрного моря

Что входит в дизайн экстерьера дома в Батуми

Мы начинаем с участка, ориентации и видов, а не со стиля. Дому над Махинджаури, смотрящему на запад к морю, нужна защита террасы от солнца и фасад, выдерживающий косой дождь; дому в Гонио среди соседей — приватность и уличный фасад, который хорошо читается от ворот. Отсюда мы развиваем концепцию фасада в 3D с реальным рельефом и реальным светом по сезону.

Результат — полный пакет по экстерьеру: фасады с материалами и цветами, узлы каждого стыка, куда может попасть вода, планы террас и кровли с уклонами и водоотводом, ландшафтный план с посадками, мощением и освещением и спецификация, по которой сметчики фиксируют цену.

• Фотореалистичное 3D всех четырёх фасадов, террасы и сада при дневном и вечернем свете
• Чертежи фасадной системы: толщина утепления, вентзазор, крепёж, откосы, цоколь и парапет
• Террасы, перголы, летние кухни, бассейны и павильоны у бассейна
• Ландшафт с растениями, которые переживают влажность, соль и летнюю жару Аджарии, плюс дренаж и наружный свет

Фасадные материалы, которые выживают в Аджарии

Для домов в нескольких километрах от моря наш стандарт — вентилируемый фасад: минеральная вата, воздушный зазор 3–4 см и облицовка крупноформатным керамогранитом, HPL-панелями, фиброцементом или термодревесиной. Зазор позволяет стене сохнуть — поэтому вентфасад в Чакви на десятый год выглядит новым, а окрашенная штукатурка по соседству перекрашивается в третий раз.

Там, где бюджет требует мокрого фасада, мы используем силиконовую или силикатную отделку по правильному базовому слою — Baumit, Caparol или Weber — никогда дешёвый акрил, и проектируем свесы, капельники и защиту цоколя так, чтобы вода не стекала по поверхности. Весь наружный металл — нержавейка, анодированный алюминий или горячее цинкование с порошковой окраской; обычная крашеная сталь в километре от моря — это ржавчина через полтора года.

• Вентилируемый фасад с керамогранитом или HPL — от ₾320/м² площади фасада с монтажом
• Мокрый фасад с силиконовой отделкой — от ₾220/м² площади фасада с монтажом
• Террасная доска из термодревесины или композита — от ₾280/м² со скрытым крепежом и вентилируемым основанием

Террасы, бассейны и ландшафт в зоне 2 500 мм осадков

Каждая горизонтальная поверхность снаружи в Батуми должна куда-то отводить воду по проекту. Террасы получают уклон 1,5–2% и линейный водоотвод у двери; бассейны — перелив, рассчитанный на летний ливень, и фильтровальную, в которую можно попасть не через дом; сады — дренажные траншеи и гравийные подушки под газоном, потому что уровень грунтовых вод в Гонио и Квариати высокий, а превратившийся в болото газон — самая частая жалоба владельцев, строивших с кем-то другим.

Посадки подчиняются той же логике. Пальмы, цитрусовые, магнолия, бамбук и гортензия здесь процветают; лаванда и растения средиземноморского сухого сада гниют. Мы работаем с местными питомниками, чтобы сад, который вы утвердили в 3D, состоял из растений, которые через три года действительно будут живы.

Реновация существующего фасада в Батуми

Не каждый проект — новый дом. У многих владельцев в старых районах Батуми — у Старого бульвара, вдоль улицы Химшиашвили, в старых коттеджах Махинджаури — конструктивно крепкий дом с фасадом, который протекает, плесневеет и теряет тепло. Реновация фасада с наружным утеплением и вентилируемой системой обычно снижает расходы на отопление и охлаждение на 30–40% и поднимает стоимость при продаже больше, чем стоит сама.

Мы обследуем существующие стены, проверяем влажность и конструктив и проектируем фасад, который можно смонтировать, пока вы живёте в доме, — обычно за шесть–восемь недель.