ხშირად დასმული კითხვები რემონტზე ბათუმში

₾450/მ²-დან (სტანდარტი) ₾950+/მ²-მდე (პრემიუმი), მასალისა და სამუშაოს ჩათვლით. უფასო აზომვის შემდეგ პუნქტობრივ ხარჯთაღრიცხვას იღებთ — და ეს ციფრი ხელშეკრულებაში ფიქსირდება.

50–80 მ² ბინა: 45–75 დღე. კოტეჯი: 8–12 თვე. ზუსტი ვადა ხელშეკრულებაშია ჩაწერილი და ყოველ გადაცილებულ დღეზე ჯარიმას ვიხდით.

დიახ — ჩვენი ინვესტორი კლიენტების უმეტესობა სამუშაოების დროს არც ჩამოდის. 3D დიზაინს ონლაინ ამტკიცებთ, ხელშეკრულებას ელექტრონულად აწერთ ხელს, ყოველ კვირას ვიდეო ანგარიშსა და დეტალურ ხარჯებს იღებთ, ბინას კი თქვენს მმართველ კომპანიას ან დამქირავებელს ვაბარებთ.

თითოეულ პაკეტს გამჭვირვალე მასალების სია აქვს (ქართული/თურქული — სტანდარტში, ევროპული — კომფორტში, იტალიური/გერმანული — პრემიუმში). ნებისმიერი პოზიციის შეცვლა შეგიძლიათ — ფასთა სხვაობას გადაწყვეტილებამდე გაჩვენებთ.

როგორც წესი: 30% ხელშეკრულების გაფორმებისას, 30% შავი სამუშაოების შემდეგ, 30% მოპირკეთების შემდეგ, 10% ჩაბარებისას. ყოველი გადახდა ეტაპზეა მიბმული, რომელსაც ვიდეო ანგარიშში ხედავთ.

ყველა ჩვენს სამუშაოს: ელექტროობას, სანტექნიკას, ჰიდროიზოლაციას, მოპირკეთებას, მონტაჟს. 12 თვე სტანდარტზე, 24 — კომფორტზე, 36 — პრემიუმზე. თუ რამე გაფუჭდა, მოვდივართ და უფასოდ ვასწორებთ.

ბინებში კოსმეტიკურ სამუშაოებს ნებართვა უმეტესად არ სჭირდება; გეგმარების შეცვლას შენობის მმართველი კომპანიის თანხმობა სჭირდება, რასაც ჩვენ ვიღებთ. სახლებსა და კოტეჯებზე ნებართვების სრულ პროცესს ბათუმის მერიასა და აჭარის უწყებებთან ჩვენ ვატარებთ.

დიახ — ჩვენი ბინების დაახლოებით 70% შავი კარკასიდან იწყება. მოჭიმვა, ლესვა, სრული ელექტროობა და სანტექნიკა კვადრატულის ფასში შედის, ასე რომ ცალკე „თეთრ კარკასამდე მიყვანის“ ანგარიში არ იქნება.

სრული გასაღებამდე რემონტისას — არა: მოჭიმვა, მტვერი და პირველ ორ-სამ კვირას წყლის არქონა ამას შეუძლებელს ხდის. ერთი-ორი ოთახის ნაწილობრივი რემონტისას სამუშაოებს ეტაპებად ვყოფთ, რომ საძინებელი და სააბაზანო სამუშაო მდგომარეობაში დარჩეს.

დიახ. სამუშაო ნახაზების სრულ კომპლექტსა და სპეციფიკაციას იღებთ და ნებისმიერ კონტრაქტორს ქირაობთ. ბევრი კლიენტი საავტორო ზედამხედველობასაც ამატებს, რომ ჩვენმა დიზაინერმა სხვისი ბრიგადა საკვანძო ეტაპებზე შეამოწმოს.

გეგმარებასა და 3D-ს ვასწორებთ, სანამ არ დაამტკიცებთ — რაუნდებს არ ვითვლით. მხოლოდ იმას ვთხოვთ, რომ ცვლილებები სამუშაო ნახაზების დაწყებამდე მოვიდეს: ამ ეტაპის შემდეგ ისინი ფიქსირებულ ხარჯთაღრიცხვას აჭიანურებს.

უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს საქართველოში არასასოფლო-სამეურნეო მიწისა და შენობების ფლობა და საკუთარ სახელზე მშენებლობის ნებართვის აღება შეუძლიათ. ნაკვეთის სტატუსსა და ზონირებას ყიდვამდე ვამოწმებთ და ნებართვას მინდობილობით ვიღებთ.

კერძო სახლისთვის სრული ციკლი მიწათსარგებლობის პირობებიდან ნებართვამდე სრული დოკუმენტაციის შემთხვევაში ჩვეულებრივ ექვსი–ათი კვირაა. არქიტექტურულ პროექტსა და განაცხადებს თავად ვამზადებთ, ამიტომ სხვადასხვა ფირმას შორის მიმოწერა არ არის.

არა. დიზაინის დამტკიცება, ხელშეკრულების ხელმოწერა, გადახდა და ჩაბარება დისტანციურად კეთდება. ჩვენი ინვესტორების უმეტესობა მზა ბინას პირველად ჩაბარების ვიდეოში ან მომდევნო შვებულებაში ხედავს.

ფასი ფიქსირებულია, ასე რომ გადახარჯვის თქვენზე გადატანა შეუძლებელია. ამის გარდა, ყოველი ყოველკვირეული ანგარიში კვირის ხარჯების ჩაშლას შეიცავს, მასალების ქვითრებს კი მოთხოვნისას გაწვდით.

ვენტილირებადი ფასადი კერამოგრანიტით, HPL-ით ან ფიბროცემენტით მინერალურ ბამბაზე. კედელს გაშრობის საშუალებას აძლევს, მარილსა და წყალმცენარეებს უძლებს და გადაღებვა არ სჭირდება. თავიდან ბათქაშზე ძვირია — ათ წელიწადში კი გაცილებით იაფი.

დიახ. არსებულ კონსტრუქციას ვიკვლევთ, ფასადს, ტერასებსა და ლანდშაფტს ვაპროექტებთ და ან თავად ვაშენებთ, ან თქვენს კონტრაქტორს საავტორო ზედამხედველობით ვაკონტროლებთ.

დიახ. სამუშაოებს სართულებად ან ფრთებად ვატარებთ მტვრისგან დამცავი ბარიერებით, ცალკე მისასვლელითა და შეთანხმებული ხმაურის ფანჯრებით. ბათუმში სეზონთაშორისი რემონტების უმეტესობა ნომრების 50–70%-ს მუშა მდგომარეობაში ინარჩუნებს.

საქართველოს სახანძრო ნორმებით ვაპროექტებთ და ვაშენებთ და ტექნიკურ დოკუმენტაციას ვამზადებთ. ოფიციალურ შემოწმებასა და ლიცენზირებას უწყებები და თქვენი ოპერატორი ატარებს; პროცესს ხელმოწერამდე ვუწევთ თანხლებას.