სასტუმროს ინტერიერი და კომერციული სივრცეები ბათუმში — გახსნა დროულად

სასტუმროსა და აპარტოტელის მოწყობა ბათუმში: ნომრები მასშტაბურად

ერთი ბინის მოწყობა ხელობაა; 12, 40 ან 120 ერთნაირი ნომრის მოწყობა — ლოგისტიკა. ჯერ ნომრის პროტოტიპს ვაპროექტებთ — გეგმარება, განათება, სააბაზანო, ხის ნაკეთობები, ტექსტილი — ვაშენებთ, თქვენს საოპერაციო გუნდთან ვტესტავთ და მხოლოდ შემდეგ ვამრავლებთ. ეს ერთი ნომერი მთელი შენობის მოცულობების უწყისს განსაზღვრავს — სწორედ ასე შეგვიძლია ყველა ნომერზე ერთბაშად ფასის დაფიქსირება.

შემდეგ ნომრები სპეციალობების მიხედვით ტალღებად შენდება, სართული სართულზე: მეხუთეზე შავი სამუშაოები, სანამ მეოთხეზე ფილას აგებენ, მესამეზე კი ავეჯი შედის. ძველი ბულვარის აპარტოტელში ამან მფლობელს ქვედა სართულების გაყიდვის დაწყების საშუალება მისცა, სანამ ზედა დასრულდებოდა.

• ნომრის პროტოტიპი სრული სპეციფიკაციითა და ფიქსირებული ფასით ნომერზე
• სააბაზანოების სტანდარტიზაცია: ერთნაირი განაწილების სქემები, მზა შხაპის ქვესადგამები, სასტუმროს კლასის Grohe ან Vitra სანტექნიკა
• სპეციფიკაცია ცვეთაზე: კერამოგრანიტის იატაკი, HPL ან ლამინირებული ხის ნაკეთობები ABS კიდით, სარეცხი საღებავი, საკონტრაქტო ტექსტილი და ლეიბები
• FF&E-ს შესყიდვა და მონტაჟი: საწოლები, კარადები, მაგიდები, განათება, ფარდები, სეიფები და მინიბარები

სასტუმროს ინტერიერის ღირებულება ბათუმში

ნომრებისა და აპარტამენტების მოწყობა ბათუმში სამვარსკვლავიანი აპარტოტელის სტანდარტისთვის ₾550/მ²-დან იწყება და ოთხ- და ხუთვარსკვლავიანი სპეციფიკაციებისთვის ₾1 100/მ²-სა და მეტს აღწევს, სამუშაოსა და ყველა სამშენებლო მასალის ჩათვლით. სტანდარტული 25–30 მ² ნომრის ავეჯი, აღჭურვილობა და ინვენტარი სეგმენტის მიხედვით ჩვეულებრივ ₾9 000–18 000-ს ამატებს. ლობი, რესტორნები და სპა ცალკე ითვლება, რადგან მათი მოპირკეთება და ინჟინერია განსხვავებულია.

კაფეები და რესტორნები სამზარეულოს ვენტილაციით, ცხიმდამჭერებითა და სახანძრო სისტემებით ჩვეულებრივ ₾700–1 400/მ²-ში ჯდება; ოფისები ამწევი იატაკითა და ღია ჭერით — ₾450–800/მ²-ში. ნებისმიერ შემთხვევაში პუნქტობრივ ხარჯთაღრიცხვასა და ხელშეკრულებაში ფიქსირებულ ფასს იღებთ, ვადა კი ჩვენი სტანდარტული, დღეში 0.1% ჯარიმითაა დაცული.

• აპარტოტელის ნომრები, 3 ვარსკვლავის სტანდარტი — ₾550/მ²-დან
• სასტუმროს ნომრები, 4–5 ვარსკვლავის სტანდარტი — ₾900/მ²-დან
• კაფეები და რესტორნები — ₾700/მ²-დან; ოფისები — ₾450/მ²-დან

ეტაპობრივი სამუშაოები მოქმედ შენობებში

ჩვენს ბევრ კომერციულ კლიენტს დახურვა არ შეუძლია. სასტუმრო ბათუმში, რომელიც სეზონთაშორის რემონტდება, მაინც იღებს სტუმრებს; კაფე ბულვარზე მუდმივ კლიენტებს კარგავს, თუ სამი თვით დაიხურება. სამუშაოებს ეტაპებად ვგეგმავთ მტვრისგან დამცავი ტიხრებით, ცალკე მისასვლელებით, საოპერაციო გუნდთან შეთანხმებული ხმაურის ფანჯრებითა და ღამის ან დილის ადრეული ცვლებით ყველაზე ხმაურიანი სამუშაოებისთვის.

აქვე ანაზღაურდება ჩვენი გამოცდილება საცხოვრებელ კოშკებში: სატვირთო ლიფტების გრაფიკი, ნაგვის გატანის მარშრუტები და მეზობლებთან ურთიერთობა იგივე ამოცანაა უფრო დიდ მასშტაბში, და ის Orbi City-ში, Alliance Palace-სა და Black Sea Towers-ში მრავალჯერ გვაქვს გადაწყვეტილი.

ნორმები: სახანძრო უსაფრთხოება და ხელმისაწვდომობა ბათუმის სასტუმროებში

ლამაზი სასტუმრო, რომელიც სახანძრო შემოწმებას ვერ გადის, არ იხსნება. საქართველოს სახანძრო უსაფრთხოების ნორმებით ვაპროექტებთ და ვაშენებთ — ევაკუაციის გზები და ნიშნები, ცეცხლმედეგი კარები ნომრებსა და დერეფნებს შორის, აღმოჩენისა და შეტყობინების სისტემები, ცეცხლმაქრები და სახანძრო კარადები — და ვაკოორდინირებთ დოკუმენტაციას, რომელიც თქვენს ოპერატორს ლიცენზირებისთვის და, თუ ამისკენ მიდიხართ, ვარსკვლავების კლასიფიკაციისთვის დასჭირდება.

ხელმისაწვდომობა პროტოტიპის ეტაპიდან იდება: სულ მცირე ერთი სრულად ადაპტირებული ნომერი სართულზე ან ბლოკში, უბარიერო გზები რესტორნამდე და მიღებამდე, კარის სიგანე, რომელშიც ეტლიც გადის და დამლაგებლის ურიკაც. ქაღალდზე ეს გადაწყვეტილებები კაპიკები ღირს, გადაკეთება კი — დამანგრეველი.

• ცეცხლმედეგი კარები და ტიხრები, აღმოჩენა, შეტყობინება და ევაკუაციის განათება
• სამზარეულოს ვენტილაცია და გამწოვი, ცხიმდამჭერები, გაზის ან ელექტროობის უსაფრთხოების სისტემები
• ადაპტირებული ნომრები და უბარიერო საზოგადოებრივი მარშრუტები
• ხმის იზოლაცია ნომრებს შორის: ჩივილი, რომელიც ყველაზე ხშირად აფუჭებს შეფასებების რეიტინგს