რა შედის სრულ დიზაინ-პროექტში
დიზაინ-პროექტი ლამაზი რენდერების კრებული არ არის. რენდერები ის ნაწილია, რომელსაც თქვენ ამტკიცებთ; ის, რითაც მშენებლები მუშაობენ, 40–60 გვერდი სამუშაო ნახაზია: დემონტაჟისა და მონტაჟის გეგმები, ელექტროობის გეგმა ყოველი როზეტის მითითებული სიმაღლით, განათების გეგმა ჩამრთველების ჯგუფებით, სანტექნიკის გეგმა, იატაკისა და ჭერის გეგმები ნიშნულებით, ფილის დაგების სქემა ყოველ სველ წერტილში, კარებისა და ფანჯრების უწყისი და მასალების სპეციფიკაცია არტიკულებით.
პროექტს სამ ეტაპად ვაბარებთ. პირველი — გეგმარების ორი-სამი ვარიანტი ავეჯით: აქ წყდება ღირებულების 80%. მეორე — კონცეფცია და ყოველი ოთახის ფოტორეალისტური 3D ვიზუალიზაცია, შესწორებებით, სანამ ნამდვილად მოგეწონებათ. მესამე — სამუშაო დოკუმენტაცია და სპეციფიკაცია, რომლითაც ხარჯთაღმრიცხველები ფასს აფიქსირებენ. კედელს მხოლოდ ამის შემდეგ ვეხებით.
- რეალური ბინის აზომვა და არა დეველოპერის ბუკლეტის გეგმა — ბათუმში ფილები 3–6 სმ-ით უფრო ხშირად „დადის“, ვიდრე არა
- გეგმარების ვარიანტები შემოწმებული ერგონომიკით: 90 სმ გასასვლელები, 60 სმ ჭურჭლის სარეცხის წინ, საწოლთან მისვლა ორივე მხრიდან
- ყოველი ოთახის ფოტორეალისტური 3D, აივნისა და დერეფნის ჩათვლით, სინათლის რეალური ტემპერატურით
- სამუშაო ნახაზები და სპეციფიკაცია ბრენდით, არტიკულითა და რაოდენობით ყოველ პოზიციაზე
ინტერიერის დიზაინი ბათუმში: ფასები და ვადები
სრული დიზაინ-პროექტი ბინის კვადრატულ მეტრზე ₾45-დან ღირს და 60–90 მ² ბინისთვის სამი–ხუთი კვირა, სახლისთვის კი ექვსი–ათი კვირა სჭირდება. თუ ჩვენთან კომფორტის ან პრემიუმის პაკეტით აშენებთ, დიზაინ-პროექტი კვადრატულის ფასში შედის — ცალკე საფასური მხოლოდ მაშინ ჩნდება, როცა მარტო ნახაზები გჭირდებათ ან სხვა კონტრაქტორს ქირაობთ.
ინვესტორებს, რომლებიც ერთ კომპლექსში რამდენიმე ერთნაირ ბინას არემონტებენ, მეორე და შემდეგ ბინებს ადაპტაციად ვუთვლით და არა ახალ პროექტად — ეს ჩვეულებრივ ბინაზე დიზაინის ღირებულებას ნახევრდება და თითოეულს საკმარისად განსხვავებულს ტოვებს გასაქირავებელი განცხადებისთვის.
- გეგმარების კონსულტაცია ორი ვარიანტით — ₾600-დან 80 მ²-მდე ბინისთვის
- სრული დიზაინ-პროექტი — ₾45/მ²-დან; უფასოდ კომფორტისა და პრემიუმის რემონტთან ერთად
- საავტორო ზედამხედველობა სხვა კონტრაქტორზე — ყოველკვირეული ვიზიტები, ₾900-დან თვეში
ვაპროექტებთ ბათუმის კლიმატისა და ბათუმელი დამქირავებლისთვის
შავი ზღვა ბათუმს წელიწადში 2 500 მმ ნალექსა და ტენიანობას აძლევს, რომელიც 70%-ს ქვემოთ იშვიათად ჩამოდის. ეს მასალების არჩევანზე მოდაზე მეტად მოქმედებს. ზღვისკენ მიმართულ ბინებში ლამინატის ნაცვლად კერამოგრანიტს, შპალერის ნაცვლად სარეცხ მატ საღებავს, იაფი დსპ-ის ნაცვლად — რომელიც სააბაზანოს ტუმბოს ძირში იბერება — დახურული კიდის MDF ან HPL ფასადებს ვდებთ, და გეგმაში გამჭოლ განიავებასა და ტენის მოცილებას ვითვალისწინებთ, ნაცვლად იმისა, რომ კონდიციონერის იმედად დავრჩეთ.
თუ ბინა გასაქირავებელია, დიზაინმა წელიწადში 40 სტუმარს უნდა გაუძლოს. მუქი ნაკერის შემავსებელი, არანაირი ღია ფერის ქსოვილის დივანი, სტაციონარული განათება ძირს დასაგდები ტორშერების ნაცვლად, ბლექაუთ ფარდები, ჩასაკეტი მეპატრონის კარადა და გეგმარება, რომელიც შესასვლელიდან კარგად იღებება — განცხადების პირველი ფოტო ჩვეულებრივ კარიდან ხედია. Orbi-სა და Alliance-ში საკმარისი გასაქირავებელი ბინა დავაპროექტეთ, რომ ვიცოდეთ, რა იჯავშნება და რა ტყდება.
რატომ დიზაინი და მშენებლობა ერთ ჭერქვეშ
ნებისმიერი რემონტის ყველაზე ძვირი მომენტია, როცა მშენებელი ნახაზს უყურებს და ამბობს: „ასე არ გამოვა“. ცალკე სტუდიის შემთხვევაში ეს ერთი კვირა და დამატებითი შეთანხმება გიჯდებათ. ჩვენთან დიზაინერი, რომელმაც ეს კვანძი დახატა, იმავე დღეს პასუხობს ობიექტის მენეჯერის ზარს, რადგან ერთ შტატში არიან და ვადის დარღვევაზე ერთი ჯარიმა აქვთ.
ეს პატიოსანი 3D-ც არის. 2.75 მ ფილიან კოშკში 3.2 მ ჭერს არ ვხატავთ და 9 მ² სამზარეულოში კუნძულს. რაც ეკრანზე დაამტკიცეთ, ის ხარჯთაღმრიცხველებმა დათვალეს და ბრიგადებმა ააშენეს — სანათებამდეც კი, როგორც არაერთმა კლიენტმა გვითხრა.
- ერთი ხელშეკრულება: დიზაინის საფასური, მშენებლობის ფასი და ვადა ერთ დოკუმენტში
- სპეციფიკაცია ფიქსირებული ხარჯთაღრიცხვის საფუძველია — არანაირი „დაახლოებით“ მასალებზე
- დიზაინერი ობიექტზე ყოველ საკვანძო ეტაპზე: შავი სამუშაოების შემდეგ, ფილის დაგებამდე, ავეჯამდე
დაჯავშნეთ უფასო დიზაინ-კონსულტაცია. თქვენს გეგმას გადავხედავთ, გეგმარების პირველ იდეებს შემოგთავაზებთ და 24 საათში დიზაინ-პროექტის ფიქსირებულ ფასს მოგცემთ. → უფასო ხარჯთაღრიცხვა
